有关房屋的交易问题，除去应该要签订协议以外，更是应该要做好房屋的过户问题，由于只有把房屋过户了之后，才能是真的享有了房子的产权，可是有的人在刚签完协议之后，又后悔我们的房屋卖了，那样有卖房协议但没过户可将来悔吗？卖房过户注意哪些地方？一块儿认识一下吧。
依据《中国合同法》等法律有关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。因此你所说的情形，你可以反悔，但需要承担违约责任。
有卖房协议但没过户可将来悔吗
依据物权法，房子的所有权发生转移，需要以登记为要件，假如房子还没办理登记过户，房子的所有权是没转移的，也就是说，房子还是出卖人所有。但，依据合同法，交易合同是成立的，假如出卖人不想卖房子，则构成了合同的违约，需要承担违约责任，这个违约责任假如在合同中有约定就按约定，假如没约定，买受人和出卖人可以协商解决，假如协商不成，买受人可以向法院起诉需要赔偿。
1、核实房子状况：知道房子自然状况（如房子地方、面积、户型、格局、结构、朝哪个方向、采光、举架、开间、进深等），注意细节（如装修状况、预留物品、物业状况、生活配套、商圈环境等），多察看房子缺陷是不是在可同意范围；知道想要购买的房子是不是存在抵押、出租、作为出资等情形。
卖房过户注意哪些地方
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺少主动。
2、约定买卖步骤：明确合同付款方法和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽可能将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方法办理房子价款的给付，以尽可能减少风险；按合同规定买卖过户，如房子涉及抵押，需要明确由哪一方解除抵押。
5、确定产权是不是明确：卖方手续是不是齐全，房地产证是证明房主对房子享有全部权的惟一凭证，卖方需要是房子的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以防止纠纷。对于持有军官证的房主应该格外小心，需要核实身份，对夫妻共有些或不是只有一个产权人的房子，在签交易合同时应全部产权人都到场验人签字。
4、其它事情：务必知道核实其他诸如公共修理基金、物业费等成本的缴纳和结清状况，与落实过户等有关手续，以确定是不是对将来生活起居带来影响。
针对有卖房协议但没过户可将来悔吗？卖房过户注意哪些地方？看过介绍之后都是应该已经知道一些了，有关房屋的交易问题是应该要遵守有关的步骤去进行操作的，假如只不过签订了协议，但还是没过户，想要违约的话，当然也是应该要承担相应的责任才能。
