二手房交房后或许会出现的问题有不少，由于毕竟不是新房，而且房龄较老的话，各种管道设施都存在老化的现象，所以漏水是经常见到的一种问题，那样出现这样的情况该如何解决呢？
假如一旦发现漏水，第一要判断的是漏水缘由，是房屋水平问题，还是我们的装修不当导致的漏水，或者楼上装修漏水等缘由，然后再依据具体状况来解决。解决方案如下：
1、依据国内有关法律规定，屋面防水工程、有防水需要的厕所、外墙面防渗漏等保修期限为5年；排水管道的保修期限为2年；假如大伙购买的二手房还处于保修期限内，那样大家可以需要开发商负责修理；假如开发商没尽到保修的义务，大伙可以先当地房管局进行投诉。
2、不过不少买家购买的二手房都已经超出了保修期限，在查明漏水缘由之后，若是楼栋的公共部分漏水，大伙可以申请启动房子修理金进行修理；假如漏水是什么原因的是楼上户主装修不当导致的，那样大家可以需要楼上业主负责修理，并且赔偿相应的损失；假如不是别人缘由导致的，那样业主需要自己承担修理，大伙可以请专业的修理公司进行修理。
3、新买的二手房出现了漏水的状况，原业主是不是需要承担责任，要看购房合同是怎么样规定的。假如在二手房交房前，卖方故意隐瞒房子漏水的状况，致使交房后用户发现了房屋漏水的问题，那样是可以需要原业主负责修理的。大伙在购买二手房时，需要对房屋进行验收，确定房屋是不是存在水平问题等等。
二手房的价格会相对低一些，但购买二手房也会存在一些风险，所以就需要大伙在验房的时候必须要仔细，建议请专业的测试职员陪同，检查无误之后再收房入住。
