目前不少朋友都有买二手房的想法，由于二手房的配套是比较健全的。其实购买二手房，涉及到的成本不只包含首付，还有定金、首付、服务费等等成本。大伙在计算首付的时候，必须要注意先扣除定金、税费与中介服务费，才是可支配的首付钱款。
二手房经过看房选房之后，假如说交易双方达成了买卖意向，买方就或许会向卖方支付肯定数额的定金，一般在10万元以下（假如超越10万元，可以申请资金监管）。
1、定金
交易普通产品住宅的话需要缴纳契税、个税、附加等成本。另外，一类经适房需要缴纳综合地价款，二类经适房以已购公房，需要缴纳土地出让金。
2、税费
因为二手房市场监管还不到位，现在中介服务费还没具体的规范，计算公式一般如下：中介服务费＝房子成交价中介服务费百分比。中介费并无定数，由市场决定，一般业主也可以向中介砍杀价。
3、中介服务费
4、首付
这笔成本分担比率，也需要依据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多，北京这边不少中介给业主报的是到手价，这样的情况下，中介费总是由购房者全额承当。
4、装修费
通过经纪机构进行买卖的，对于首付款资金需要进行建委监管。全款的，需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的，需要将网签价减去贷款部分打入建委监管账户。
5、一些小额成本
装修费可多可少，需要你一个人决定，不过正常状况下，刚需装一套房屋也得10－30万左右。
一般来讲，购买二手房就需要筹备上述一些成本，但其实在二手房买卖结束后，交易双方总是会由于水、电、燃气的成本，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这类二手房买卖的＂后遗症＂，交易双方还应注意下面几个问题；
从实质操作来看，这类成本的名字不确定，但大致如下：权属登记费、买卖手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这类成本加在一块，一般不会超越一万元。
不论哪个用，自来水公司都规定，未交按日加收0.2％的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，肯定问了解是不是付清水费。
1．结清水表账单
交房时，买房要查验电表是不是有移动、改装、线路走向是不是正常等，同时保留电费上月账单。
2．告知电表状况
交易双方需要凭《房子交易合同》且写明房价已包括天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户流程。
3．天然气过户
交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户流程。
4．结清网费和电话费
双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房子所在的街道有线电视站办理过户流程。
5．帮助有线电视过户
关于购买二手房需要筹备的成本就为你介绍到这里了，相信通过介绍你也应该了解你应该筹备多少资金。
