房地产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具备所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款，对于名下有房地产的朋友们在资金短缺的状况下都会想到用房地产抵押贷款来解决资金问题，下面大家一块儿看看如何办理房地产抵押贷款与什么银行可以办理房地产抵押贷款？
房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房产、有价证券及其他凭证，通过肯定的契约合同，合法获得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。办理房地产抵押贷款步骤如下：
如何办理房地产抵押贷款
2、筹备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按需要筹备齐全;包含本人配偶身份证、收入证明、个人消成本途的相应合同、婚姻情况证明，权属人及配偶身份证、婚姻情况证明；
1、贷款申请：借款人提出贷款作用与功效，金额及年限时间；
4、报批贷款：将全部申贷资料连同评估报告或勘估建议书报送银行审批；
3、看房评估：由有关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及全部有关文件、签字、盖手印后，由公证职员对其进行公证；
那些银行可以办理房地产抵押贷款
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
2、虽然银行可以办理房子抵押贷款，但并不是每人都能如愿以偿，假如还款能力不强或是信用有污点，即便有房地产作抵押，也极大概被银行拒之门外，这个时候可以考虑贷款公司。
1、目前大部分商业银行都可以办理房子抵押贷款，不过首要条件是房屋必需要符合抵押条件，处于抵押状况的房地产一般不可以用于抵押贷款，这是应该注意的。
以上是关于如何办理房地产抵押贷款与什么银行可以办理房地产抵押贷款？的有关内容，只不过各地对于房地产抵押贷款的管理规定会略有差异，大家大伙在办理时可以先到当地的有关机构知道一些具体事宜，提前筹备好所需要的资料，如此大家办理起来也会无往不利些，期望对你能有所帮助。
