不少购房者在买房的时候只考虑到了买房所需要的成本，但其实买房是件很复杂的事情，就成本方面而言，除去要考虑到购买房子需要的首付款，税费以外，还应该考虑到接房与入住之后会产生的一些成本，并提前做好筹备，不少业主入住房子之后才发现还有物业费，那样不交物业费有哪些影响呢？关于物业费你了解多少？
1、违反物业合同
不交物业费有哪些影响？
2、产生滞纳金
不少业主可能都没注意过，其实大家跟物业公司是有签订物业合同的，物业管理企业根据物业业务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动，而作为业主则需要根据物业合同中的规定交纳物业成本，假如物业公司没违反合同内规定的内容，那样业主就需要根据合同规定缴纳物业费。
3、卷入司法麻烦
一般物业公司会给业主缓交物业费的几个月宽限时，而依据物业的管理服务合同的规定，假如业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条约。在这短宽限时结束之后，假如业主还没交物业费，则物业公司是可以根据合同规定，对不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。
关于物业费还有什么应该注意的？
小部分业主拒交物业费的行为或许会带坏其他的业主，物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉。通常情况下，针对业主拒交物业费的状况，物业公司起诉的结果就是补齐物业费。所以即便是物业本身没做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会偏向与物业公司一方的。假如物业有做的不到位的地方，建议业主可以用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
一般情况下，物业费都是根据房地产证上的建筑面积收取物业费，针对物业费的收取时间，不少业主都还不是非常了解，物业费的收取时间也分两种状况。其中一种状况是按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；另外一种状况是，假如开发商延期交房，未则以开发商发给业主的收楼公告书上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
1、物业费的收取时间
通俗来讲，物业费就是用于物业公司维护小区正常运行的一项成本，譬如说小区的卫生清洗、景观绿化、公共设施设施维护等等，都是需要肯定的经费的，也就是物业公司收取的物业费。假如物业对绿植不进行修剪，对娱乐设施不定时修理，对于小区环境打扫不准时，居住品质一定伴随时间流逝而慢慢变差。
2、物业费有哪些用途
通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，致使物业费超标，那样业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交超标的物业成本。
3、物业费超标
以上就是关于不交物业费有哪些影响与关于物业费的一些需要注意的地方的介绍了，物业公司违规收取物业费的乱象是数见不鲜的，所以在现实日常，不少业主跟物业公司之间存在的都是一种敌对的关系，但入住房屋后，大家要跟物业公司打上几十年的交道，所以物业费的问题大伙要引起看重。
